My life in Vienna

Trovare casa a Vienna

Una delle prime cose da fare se ci si vuole trasferire in un’altra citta’ e’ di certo trovare un posto dove poter alloggiare.
Come trovare casa a Vienna quindi?! Ecco un post perfetto con tutte le informazioni che possono essere utili.
Iniziamo quindi, esplorando i punti principali di un eventuale caccia alla casa/ appartamento perfetto !

Agenzia Immobiliare o privato

In Austria, la maggior parte delle case sono tutte sotto agenzia immobiliare, ma nonostante questo ci sono comunque dei rari casi in cui si trovano ancora delle case affittate da privati.
Per esperienza, nonostante prendere una casa con agenzia costi notevolmente di piu’, lo preferisco rispetto ad essere in affitto con privati.
In caso di affitto con agenzia privata si sarebbe meglio tutelati e qualsiasi problema che la casa potesse avere, che rientrino ovviamente nelle linee guida del contratto, le spese verrebbero coperte dall’agenzia.
In caso di un privato ovviamente no.

Ovviamente cio’ che scrivo non e’ legge, e potrebbe sempre variare da agenzia ad agenzia, da contratto a contratto e da privato a privato.
Dal punto di vista economico, nell’istante in cui si affitta una casa con un’agenzia si dovranno pagare le seguenti cose:

. Provvigione che equivale a due o tre mesi di affitto.
. Deposito che equivale a due o tre mesi di affitto.
. Piu’ il mese attuale di affitto nel quale si entrera’ nella casa.


Nel caso in cui si affitti da un privato, ovviamente, non verrebbe richiesta alcuna provvigione.

Che documenti servono per affittare una casa / appartamento

Per poter affittare un’appartamento a Vienna, cio’ che viene richiesto dal primo istante in cui lo si visita sono :

  1. La copia delle buste paghe fino a tre mesi prima dell’affitto della casa.
  2. 2. Passaporto o documenti validi per il soggiorno a Vienna.

Piccolo consiglio !
Andate a visitare le case portando con voi sempre una copia di tali documenti. In modo che, nel caso in cui vi troviate all’interno di una casa di vostro gradimento, potrete subito dare i documenti. Prima si arriva, piu’ possibilita’ c’e’ nell’avere la casa dei vostri sogni.

Siti utili

Nonostante gli annunci di case si possano ancora trovare anche nei giornali locali, i siti internet sono i migliori e quelli anche piu’ usati.
A seguito vi linko una serie di siti utili per trovare casa a Vienna.

Immowelt
. Ottimo per trovare case anche vicino alla zona dove si e’ gia’.

Immobilienscout24
. Decisamente il mio preferito. Sempre aggiornato e con case davvero belle.

Willhaben
.Willhaben non e’ proprio un sito di agenzie immobiliari, ma piu’ un sito dov’e’ possibile trovare davvero tutto, nonche’ anche il mercatino dell’usato online preferito di tutta Vienna.
Tuttavia, nel caso in cui siate interessati a trovare una casa privata, qui trovereste sicuramente molti piu’ annunci rispetto ai normali siti di annunci di case.

Der Standard
. Der Standard e’ un giornale austriaco, il quale nel suo sito ma anche in versione cartacea, offre annunci di case e appartamenti in affitto.

Kurier Immo
. Kurier, come il Der Standard e’ un giornale, e anch’esso ha la sezione online degli annunci.

In quale distretto andare a vivere.

Come forse non tutti sanno, Vienna e’ divisa in distretti e, come ogni citta’, ogni distretto e’ diverso.
Non saprei quale distretto consiglierei, perche’ ovviamente tutto dipende dalle possibilita’ economiche che si hanno e dalle necessita’ che si hanno.

Io, ad esempio, vivo nel 15esimo, al confine con il sesto. Una zona molto centrale, facile da raggiungere ma dove sicuramente non vivrei nel caso in cui avessi una macchina o dei figli da portare a scuola.

Tuttavia, come ogni citta’, anche a Vienna ci sono quei distretti dove e’ meglio non stare. A Vienna questo distretto e’ il 10cimo, quello di Favoriten.
Ma ovviamente non tutto il distretto e’ poi cosi’ male e li’ e’ anche possibile trovare degli appartamenti davvero belli a prezzi abbordabili.

Ma non lasciatevi influenzare da queste cose. Il mio consiglio personale, per chi ovviamente ne ha la possibilita’, e’ di venire a Vienna prima di trasferirsi ed esplorare da soli i vari distretti e farsi un’idea propria di cio’ che ognuno di essi ha da offrire.

Quanto costano gli affitti

Questo paragrafo potrebbe essere breve, come anche molto lungo.
I costi degli affitti variano ovviamente, soprattutto dal distretto in cui si vive.
E’ ovvio che, vivere in pieno centro storico, davanti alla cattedrale di Santo Stefano non vi verra’ a costare certo poco.
D’altro canto pero’, e’ possibile vivere anche molto vicino al centro con 600 euro al mese.

Gli affitti non sono alti, per gli stipendi che si prendono in Austria, ma neanche troppo economici.
Per una casa, non troppo lontana dal centro, con due stanze da letto, salotto e bagno, dovrete considerare sicuramente un 800 euro al mese.
Ma allo stesso tempo, potrete trovare lo stesso tipo di casa, anche un po’ piu’ lontano dal centro citta’, a 700 euro.

In poche parole? Un affitto di una buona casa, ben tagliata e con le giuste stanze potrebbe partire dai 500 euro in su.

Qui ritorno al consiglio di prima: Prima di trasferirvi, venite a vedere e vivere la citta’ con i vostri occhi per capire quale distretto fa per voi !

Questa mini guida finisce qui, sperando possa essere stata utile o interessante per chiunque vuole trovare casa a Vienna.
Per altre informazioni, come quali documenti servono per vivere in questa citta’, vi lascio un post che ho scritto al riguardo : Burocrazia: Cosa serve per vivere a Vienna.

Alla prossima

Alice

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